Saham Opendoor (OPEN) Melonjak apabila Trump Mengumumkan Pembelian Bon Gadai Janji $200 Bilion untuk Menurunkan Kadar

TLDR

• Presiden Donald Trump mengumumkan rancangan untuk mengarahkan kerajaan persekutuan membeli bon gadai janji bernilai $200 bilion bagi menurunkan kadar gadai janji dan menjadikan rumah lebih mampu milik.
• Saham Opendoor Technologies (OPEN) melonjak 12.1% dalam dagangan selepas waktu bekerja berikutan pengumuman Trump, manakala Offerpad Solutions melonjak 58%.
• Tindakan Trump itu datang sehari selepas beliau mencadangkan larangan ke atas pelabur institusi daripada membeli rumah keluarga tunggal, yang pada mulanya menyebabkan saham OPEN merudum.
• CEO Opendoor Kaz Nejatian menjelaskan syarikat itu bukan pelabur institusi dan tidak memegang rumah untuk tujuan sewaan.
• Pembelian $200 bilion itu akan menggunakan rizab tunai daripada Fannie Mae dan Freddie Mac, walaupun pakar mempersoalkan sama ada ia benar-benar akan menurunkan kadar gadai janji.

(SeaPRwire) –   Saham Opendoor Technologies melonjak dalam dagangan selepas waktu bekerja pada hari Khamis berikutan pengumuman Presiden Donald Trump bahawa beliau akan mengarahkan kerajaan persekutuan membeli bon gadai janji bernilai $200 bilion. Trump berkata pembelian itu akan menurunkan kadar gadai janji dan menjadikan pemilikan rumah lebih mampu milik untuk rakyat Amerika.

Saham itu melonjak 12.1% selepas berita itu tersebar. Saham lain yang berkaitan dengan perumahan juga pulih, dengan Offerpad Solutions meningkat 58%, Rocket Companies naik 7.1%, dan UWM Holdings mencatat kenaikan 7.2%.

Trump membuat pengumuman itu dalam satu hantaran Truth Social, menyatakan beliau memberikan “perhatian khusus” kepada pasaran perumahan. Beliau mengkritik bekas Presiden Joe Biden kerana mengabaikan isu kemampuan milik perumahan semasa tempoh jawatannya.

Presiden itu berkata $200 bilion itu akan datang daripada rizab tunai yang dipegang oleh Fannie Mae dan Freddie Mac. Trump mempertahankan keputusannya pada penggal pertama untuk tidak menjual entiti gadai janji yang ditaja kerajaan ini, dengan memanggilnya “keputusan yang benar-benar hebat” yang telah menghasilkan “kekayaan mutlak” untuk kerajaan.

Kekeliruan Mengenai Larangan Pelabur Institusi

Pemulihan ini datang hanya satu hari selepas saham merudum berikutan berita tentang cadangan larangan Trump ke atas pelabur institusi membeli rumah keluarga tunggal. Pengumuman itu menimbulkan kekeliruan tentang sama ada Opendoor akan terjejas.

CEO Kaz Nejatian dengan pantas membalas di X untuk menjelaskan kedudukan syarikat. “Kami bukan pelabur institusi, tugas kami adalah untuk membantu orang membeli rumah. Kami tidak memegang rumah!” tulisnya.

Ketua perkongsian pembina rumah syarikat itu menambah bahawa larangan Trump mensasarkan tuan tanah yang memiliki 100 atau lebih rumah. Opendoor beroperasi sebagai platform pengguna dan bukannya tuan tanah institusi yang membina portfolio sewaan.

Soalan Mengenai Kesan Kadar

Pakar pasaran mempersoalkan sama ada pembelian bon gadai janji itu benar-benar akan menurunkan kadar. Kadar gadai janji biasanya mengikuti kadar Perbendaharaan jangka panjang dan bukannya hasil bon gadai janji.

Pengumuman itu membawa kelegaan yang sangat diperlukan kepada asas pelabur runcit Opendoor. Saham itu telah bergelut pada bahagian akhir tahun 2025, mengurangkan semangat dalam kalangan peniaga saham meme.

Saham Opendoor telah meningkat lebih 10% setakat tahun ini. Saham perumahan lain juga pulih pada hari Khamis, termasuk pembina rumah D.R. Horton, Lennar Corp., dan PulteGroup.

Firma pelaburan dengan portfolio hartanah yang besar, seperti dan Apollo Global Management, juga menyaksikan saham mereka naik. Sektor perumahan telah mengalami turun naik minggu ini apabila pelabur memproses siri pengumuman berkaitan perumahan oleh Trump.

Penganalisis Wall Street pada masa ini menilai saham Opendoor sebagai Hold. Konsensus tersebut termasuk dua penarafan Hold, dua penarafan Sell, dan satu penarafan Buy. Sasaran harga purata $4.35 mencadangkan potensi penurunan sebanyak 32.4% daripada paras semasa.

Nejatian menyatakan bahawa larangan yang lebih luas termasuk hartanah bina-untuk-sewa sebenarnya boleh mengurangkan bekalan perumahan. BTR kini mewakili bahagian yang bermakna dalam pertumbuhan pembinaan rumah keluarga tunggal baru, katanya. Bekalan yang terhad berkemungkinan akan menolak harga lebih tinggi dan bukannya menurunkannya.